Für das nächste Jahr und die kommenden Jahre ist das bereits bekannt Die Immobilienpreise steigenViele Dinge deuten jedoch darauf hin, dass 2016 ein großartiges Jahr wird Aktivität beim Verkauf von Häusern.
Wenn Sie daran denken, nächstes Jahr zu kaufen, obwohl bekannt ist, dass der Preis für Wohnimmobilien bereits steigt, sollten Sie einige Richtlinien berücksichtigen, die wir Ihnen im Folgenden mitteilen werden, damit Sie die beste Kontrolle darüber haben, worum es Ihnen geht kaufen. erwerben.
Wie ist die persönliche Situation der Person?
Bevor Sie etwas so Wichtiges wie den Kauf eines Hauses tun und wissen, dass der Preis des Hauses steigt, müssen Sie realistisch sein Erwerbsstatus und in der Lage zu sein, zu verhindern, was langfristig mit Ihrer Wirtschaft passieren wird.
Wenn wir erkennen, dass wir nicht konnten Kosten bezahlen Wir sollten uns nicht auf diese Art von Zahlungen einlassen, da dies unsere Wirtschaft in vielerlei Hinsicht leiden lassen könnte. Wenn der Kauf negativ ist, sollten Sie versuchen, eine andere Art von Option wie Miete zu erhalten, auch wenn dies vorbeugend ist, und den Kauf vermeiden.
Sie müssen ein Budget festlegen
Eine andere Sache, die Sie sehen sollten, bevor Sie darüber nachdenken, ob Sie jetzt kaufen sollen, wenn die Immobilienpreise steigen, ist die, was ist Budget, das Sie wirklich haben und nicht die, die du gerne hättest. In vielen Fällen haben wir ein Budget, von dem wir glauben, dass es das ist, was wir haben, aber in Wirklichkeit zählen wir nicht die Launen, die sich jeder jeden Monat selbst gibt. Wieder wie im vorherigen Punkt, um zu wissen, ob man kauft oder nicht, Sie müssen völlig realistisch sein.
Wie können Sie feststellen, ob Sie jetzt kaufen sollten, wenn die Immobilienpreise steigen?
Das ist sehr einfach und wird von Ökonomen sehr einfach erklärt. Damit Sie in der Lage sind, eine Wohnung zu kaufen Der Betrag, den Sie von ihm bezahlen, darf ein Drittel des Gesamtgeldes nicht überschreiten das hast du für deine familie.
Sobald Sie die ausgewählt haben Hauswert, die Menge oder muss mehr als 5% höher sein. Eines der Probleme in diesem Fall ist, dass Käufer den Preis ohne Steuern und ohne Mehrwertsteuer betrachten, was auf lange Sicht dazu führen kann, dass der Betrag, den sie zahlen müssen, völlig außer Kontrolle gerät.
Besuchen Sie mehrere Banken
Niemand, der besser als Ihre Bank ist, wird Ihnen sagen können, wie die Zahlungen jetzt, wo der Preis des Hauses steigt, wirklich sein werden, und niemand, der besser als sie ist, wird Ihnen sagen können, ob Sie eine gute Geschichte haben, die es Ihnen erlaubt ein Zuhause genießen, ohne Schulden zu machen.
Wissen was das ist Schuldenkapazität von jeder Person ist der Unterschied zwischen dem Beenden der monatlichen Zahlung und dem Erhalt einiger Ersparnisse und dem Erfordernis eines zusätzlichen Betrags, um die Zahlungen anpassen zu können.
Experten sagen uns, dass wir bei solchen Dingen sehr umsichtig sein müssen, da jede Änderung der Zinsen oder der Währung zu ernsthaften Problemen bei der Zahlung führen kann.
Zonen müssen abgegrenzt werden
Die Lage ist eines der wichtigsten Dinge um herauszufinden, ob man jetzt ein Haus kaufen soll, wenn die Immobilienpreise steigen.
Sie mögen zunächst denken, dass es etwas Unwichtiges ist, aber es ist der Ort, an dem sich der Preis des Hauses auf fast miserable Weise ändert. Wenn wir jedoch in einer Zone sein wollen, haben wir unsere Wirtschaft bereits überprüft und können es nicht bewältigen. Wir sind rechtzeitig, um in den Zonen, in denen die Häuser normalerweise in jeder Hinsicht viel billiger sind, etwas weiter hinauszugehen.
Typologie
Abhängig von der Art der Bedürfnisse, die Sie haben, sollten Sie genau auf die achten Art des Hauses, das Sie benötigen. Dies sollte nicht nur kurzfristig, sondern auch langfristig sein. Wenn Sie gerade nach Hause gekommen sind und wissen, dass Sie in 4 Jahren Kinder haben werden, ist es sinnlos, ein Einzimmerhaus zu kaufen.
Die Bedürfnisse sollten in dieser Reihenfolge gehen: Sie müssen sich die Anzahl der Zimmer ansehen, die Anzahl der Badezimmer im Haus, wenn es eine Garage hat, wenn es einen Abstellraum hat, wenn es einen Aufzug hat, wenn es eine Terrasse hat und wenn es Gemeinschaftsräume hat.
Suche sehr gut
Es ist eine Tatsache, dass der Preis für Wohnraum steigt und damit viele Bereiche, die uns zuvor zugänglich waren und deren Preis nicht mehr steigen wird. Das heißt das jetzt Wir müssen nach besseren Gebieten suchen durch die wir genießen können, wonach wir suchen.
Sie müssen sehr gut wissen, wo Sie suchen müssen, und um dies zu erreichen, müssen Sie in der Lage sein, neue Technologien zu verwenden, mit denen Sie auf viele weitere Optionen zugreifen können.
Die Online-BewerbungsdiensteSie helfen Ihnen nicht nur zu wissen, wo sich die Häuser in der Nähe des gewünschten Gebiets befinden, sondern auch, welche im Preis gestiegen sind und welche nicht.
Treffen Sie Ihre eigene Auswahl, um zu sehen, ob sich der Kauf lohnt
Sobald Sie die Häuser haben, die Sie kaufen möchten, müssen Sie besuche sie persönlich in der Lage zu sein zu sehen, ob es wirklich alles hat, was Sie brauchen und was es wert ist, was sie verlangen. Vermeiden Sie, dass der Prozess, Haus für Haus zu sehen, Sie erschöpft, da dies dazu führen kann, dass Sie schlecht kaufen und am Ende bei einem bleiben, der Ihren Erwartungen entspricht.
Heimexperten sagen, wenn eine Person ihr zukünftiges Zuhause betritt, bemerken sie es plötzlich. Wirtschaftsexperten sagen uns jedoch, dass dies ein großer Fehler sein kann, der uns auf lange Sicht dazu bringt, große Geldbeträge auszugeben, die wir nicht erwartet hatten.
Sie sollten auch bedenken, dass je größer der Ort ist, desto höher sind die Kosten im Zusammenhang mit den Verschüttungen und insbesondere mit dem Gemeindepflege.
Preis
Wie wir Ihnen seit dem Mittagessen gesagt haben, steigt der Preis für Wohnraum und jetzt müssen Sie noch viel mehr Dinge sehen, um zu wissen, ob Sie wirklich kaufen sollten oder nicht.
Wirtschaftsexperten empfehlen, dass Sie als Erstes ein Haus kaufen, wenn Sie ein Haus kaufen Beachten Sie, dass alle Häuser in der Umgebung Sie haben den gleichen Wert, da möglicherweise nur die Ansprüche des Verkäufers Ihnen das Haus verkaufen möchten, das teurer ist, als es wirklich kostet. Dies geschieht viel mehr als Sie sich vorstellen und es hat nicht damit zu tun, dass der Verkäufer betrügen will (zumindest nicht in vielen Fällen), sondern mit dem sentimentalen Wert, den dieses Haus hat.
Wenn Sie sicherstellen möchten, dass Sie den Betrag bezahlen, den Sie für ein Haus in diesem Gebiet schulden, können Sie sehen, was die Notare jeden Monat über den Wert der Häuser veröffentlichen, die in dieser Stadt oder in diesem Gebiet verkauft werden.
Wann immer sie dir das sagen Preis eines HausesSie sollten wissen, dass sie normalerweise bereit sind, mindestens 15% der Gesamtmenge des besagten Hauses zu reduzieren. Dieser Prozentsatz hängt davon ab, ob die Preise fallen oder steigen. Jetzt, wo die Immobilienpreise steigen, können Sie der Rabatt bis zu 40% sein.
Lernen Sie zu verhandeln, damit es sich lohnt, es zu kaufen
Angesichts dessen, dass im Jahr 2016 a steigende Preise, Dinge werden sich ändern, aber Sie können mit gutem Feilschen immer noch niedriger handeln. Finanzexperten sagen, dass sobald sich die Preise im nächsten Jahr stabilisieren, der Preis nicht mehr an unsere Erwartungen angepasst werden kann und eine echte Studie durchgeführt werden muss.
Heute ein guter Rabatt variiert zwischen 10 und 15% wobei 12% die am häufigsten verwendete Verhandlungsrate ist. Am Ende wird die Entscheidung jedoch von der Person getroffen, die uns verkaufen wird. Sie sollten also ein wenig Psychologie anwenden und wissen, mit wem wir wirklich sprechen. Man muss bedenken, dass es nicht dasselbe ist, mit Erben eines großen Vermögens umzugehen, als mit einem Vater einer Familie, die drei Kinder zur Unterstützung hat.
Die Immobilienpreise steigen, sollten Sie kaufen?
Wie Sie die Antwort sehen können, ist nicht Ja oder Nein, sondern hören Sie auf zu sehen, wo Ihr Leben ist, und berücksichtigen Sie alle Details, um das Beste aus Ihrem Einkauf herauszuholenzu. Setzen Sie sich mit dem Verkäufer zusammen und verhandeln Sie alle Verkaufsstellen. Stellen Sie sicher, dass Sie "die Oberhand" haben und sehen Sie vor allem, wie Sie sich an den Käufer wenden sollten.
Der endgültige Kauf
Dies ist etwas, über das Sie bereits von Anfang an nachdenken sollten, da der Papierkram einen Prozentsatz der Kosten verursacht, die Sie kosten und die Sie berücksichtigen müssen, wenn Sie möchten, dass alles gut läuft. Studieren Sie alle Dokumente sehr gut, bevor Sie unterschreiben. Der Käufer ist die Person, die den Notar auswählt, der dort sein soll, da er die Person ist, die den Notar bezahlt zusätzliche Kosten, die berücksichtigt werden müssen.