Der Traum, ein Haus zu besitzen, ist nicht nur bei Paaren sehr verbreitet, sondern auch bei den Jüngsten, die unabhängig werden wollen, die Könige und Königinnen ihres Hauses sein und tun wollen, was sie wollen. Aber wir werden uns nichts vormachen, das setzt einen wirtschaftlichen Aufwand voraus, den nicht jeder hat. Aus diesem Grund können Hausgebote eine Lösung sein, um ein Haus zu einem "Schnäppchen" -Preis zu erhalten, dh unter dem, was der Markt vorschreibt.
Aber Was sind Hausgebote? Welche Vorteile haben sie? Wie sollen sie durchgeführt werden? Gibt es Nachteile? Dies und mehr werden wir als nächstes besprechen.
Was sind Wohnungsgebote?
Hausgebote, besser bekannt als Hausauktionen, sind ein Verfahren, bei dem aufgrund eines Gerichtsverfahrens ein Haus zum Verkauf angeboten wird, um die geschuldeten Schulden zu begleichen, weshalb diese normalerweise verpfändet wurden (und nicht bezahlt) oder wurden zurückgenommen. Mit anderen Worten, wir sprechen über Häuser, die die vom Schuldner vertraglich vereinbarten Schulden "bezahlen".
Derzeit kann jede Immobilie versteigert werden, solange sie zurückgenommen oder verpfändet wird, und sie kann nicht nur an die geltend gemachte Schuld gebunden werden. Das heißt, Sie finden Wohnungen, Geschäftsräume, Chalets, Garagen ...
Das Gute ist, dass diese tendenziell zu einem viel niedrigeren Preis als der Markt herauskommen, obwohl Sie vorsichtig sein sollten, da es sich um Hausgebote handelt. Sie können eine Zahl angeben, was Sie bezahlen würden, aber andere Personen können höhere Gebote abgeben, und normalerweise ist der Höchstbietende derjenige, der den "Jackpot" gewinnt.
Die Vorteile von Hausgeboten
Nach dem, was oben gesagt wurde, besteht kein Zweifel daran, dass der Hauptvorteil von Hausgeboten zweifellos die Tatsache ist, dass dies der Fall sein wird Kaufen Sie zu einem Preis, der unter dem Marktpreis liegen kann. In einigen Fällen kann es sogar für sehr, sehr wenig herausgenommen werden, indem man es verkauft und nicht nur die Investition zurückerhält, sondern noch viel mehr.
Ein weiterer Vorteil ist die Leistung Zugang zu Stadtteilen oder Gebieten, in denen Wohnraum viel teurer ist, oder es gibt keine Verfügbarkeit von Häusern zum Verkauf, was eine Gelegenheit ist, an einem privilegierten Ort zu leben oder ein Haus an diesen Orten zu bekommen. Und wer sagt, ein Haus sagt einen Platz, Garage ...
Das nicht so tolle an Immobilienauktionen
Da nicht alles zu 100% gut ist, gibt es bei Hausgeboten auch negative Aspekte, die Sie berücksichtigen müssen, um die Entscheidung zu treffen, an einem teilzunehmen oder nicht.
Einer der größten Nachteile, die Sie haben, ist die Tatsache, dass Sie haben keine Informationen über die Immobilie. Mit anderen Worten, Sie werden blind kaufen. Sie können das Innere nicht sehen, bevor Sie bieten, und Sie werden auch nicht wissen, ob jemand das Grundstück besetzt oder ob er Schulden bei der Nachbarschaftsgemeinschaft hat. Sie werden nicht einmal den Marktpreis kennen (es sei denn, Sie recherchieren selbst). Das Problem ist, dass viele Hausgebote kurzfristig abgegeben werden, was die Recherche erschwert.
Ein weiterer Nachteil von Hausauktionen ist, dass zahlen Sie den gesamten Betrag, den wir in einem "kurzen" Zeitraum festgelegt haben, Wenn Sie es nicht haben, kann es daher schwierig sein, die von Ihnen benötigte Finanzierung zu erhalten, wodurch das Angebot verloren geht. Deshalb ist es bei der Teilnahme wichtig, dass alle Verfahren durchgeführt werden, falls Sie dieses Zuhause wirklich wollen.
Was Sie über Immobilienauktionen wissen sollten
Wenn Sie an der Teilnahme an Wohnungsangeboten interessiert sind, sollten Sie zunächst wissen, wie diese Art von Markt funktioniert, da Sie nicht allein sind. Es wird viel mehr geben, die für diese Häuser bieten, und sie haben möglicherweise mehr Erfahrung (und Zahlungsfähigkeit) als Sie. Daher sind folgende wichtige Punkte zu berücksichtigen:
- Häuser oder Immobilien im Allgemeinen Sie werden immer von Banken kommen, die sie beschlagnahmt haben. entweder für die Nichtzahlung der Hypothek oder für einen nicht befriedigten Kredit.
- Um bieten zu können, müssen Sie eine Anzahlung leisten, die sehr hoch sein kann.
- Dieses Ticket gibt Ihnen nur Zugriff auf das Gebot, aber dann müssen Sie eine Finanzierung erhalten, damit sie "vertrauen", dass Sie, wenn Sie etwas kaufen, dafür bezahlen können.
- Wenn Sie nicht innerhalb von 20 Tagen zahlen, was Sie als Gebot verdienen, verlieren Sie nicht nur dieses Gebot, sondern auch die Anzahlung und die ursprüngliche Investition, die Sie getätigt haben.
Die Anforderungen für den Zugriff auf die Home-Gebote
Um an den Wohnungsangeboten teilnehmen zu können, ist es wichtig, dass Sie zunächst im öffentlichen Portal der Staatsagentur des Amtsblatts registriert sind. Wenn Sie dies nicht tun, wird es sehr schwierig, wenn nicht unmöglich sein, auf sie zuzugreifen.
Auf dieser Seite finden Sie auch alle Objekte, die versteigert werden sollen.
Eine weitere Anforderung, die Sie erfüllen müssen, ist Machen Sie die Anzahlung, die für jede Immobilie angefordert wird, an der Sie teilnehmen möchten. Und je nach Objekt wird eine Kaution hinterlegt, die Sie hinterlassen müssen, um dafür bieten zu können.
Sobald Sie registriert sind und dies von jeder natürlichen oder juristischen Person getan werden kann, müssen Sie im Allgemeinen nur die Immobilien auswählen, an denen Sie interessiert sind, und die Gebotsanforderungen erfüllen, sowohl die Finanzierung als auch die Kaution.
Wenn Sie der Höchstbietende sind, Sie haben eine Frist, um den Betrag vor Gericht zu zahlen das bleibt (da die Anzahlung als "erste Eintragung" betrachtet wird).
Wo zu meldente auf Hausauktionen
Wenn Sie nach dem, was wir Ihnen gesagt haben, weitermachen möchten, sollten Sie wissen, dass Hausgebote derzeit online verfügbar sind.
Tatsächlich Viele werden online abgehalten, weil sie leichter zugänglich sind und ein größeres Publikum bieten (und potenzielle Käufer). Es gibt viele Webseiten, die Sie über die Auktionen informieren können, die bereits im Voraus stattfinden werden, um zu entscheiden, ob Sie teilnehmen möchten oder nicht.
Wenn Sie nach persönlichen Auktionen suchen, sollten Sie wissen, dass diese nicht mehr stattfinden, da dies viele von der Teilnahme abgehalten hat. Daher werden derzeit alle über das Internet ausgeführt.