Das Immobilieninvestmentunternehmen Dazia Hauptstadt hat den Kauf von zwei Finalisten-Handlungsstränge in der Entwicklung von Einsiedelei des Heiligen, im Stadtteil Latina (Madrid), für einen Betrag von 50 millones de EURDie Transaktion wurde abgeschlossen mit Saf Son Gruppe Als Verkäufer stärkt es den Fortschritt eines der wichtigsten Bereiche der Stadterneuerung in der Hauptstadt.
Beide Böden ergeben zusammen eine bebaubare Fläche von 18.803 m2 Sie befinden sich in einer strategischen Lage neben Madrid Río. Die Vereinbarung verleiht dem Projekt, das Folgendes vereint, neuen Schwung. Wohn-, tertiäre und neue Wohnzimmerformateund es entspricht der Nachfrage nach Wohnungen und Dienstleistungen in diesem Stadtteil.
Funktionsweise und Details der Parzellen
Eine der Eigenschaften, von Wohnnutzung, beinhaltet 11.040 m² für Wohnraum und 800 m² kommerziell. Es wird im Rahmen der folgenden Regime entwickelt: horizontale Eigenschaftmit einem Schwerpunkt auf Verkaufsförderung und effizienten Typologien, die den Bedürfnissen des Madrider Marktes gerecht werden.
Die zweite Handlung stammt von tertiäre Nutzung und erwartet 5.763 m² bebaubar, zusätzlich zu 1.200 m² der Verwendung private AusrüstungIn diesem Bereich wird Dazia ein Projekt fördern, flexibles Wohnen die flexible Unterbringungslösungen und Konzepte, die dem gemeinschaftlichen Wohnen nahekommen, integrieren können und so die Nutzungsvielfalt des Ganzen erhöhen.
Die Eintrittskarte 50 millones Es spiegelt die Attraktivität der Gegend und ihrer strategischer Ort Das Projekt befindet sich im Stadtteil Latina und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen, Fußgängerzonen und einen freien Blick auf die historische Umgebung. Für den Bauträger beschleunigt dieser Schritt den Bauablauf und sichert dem Projekt die kritische Masse.
Ein städtebauliches Projekt mit öffentlichem und ökologischem Anspruch
Der Umfang der Einsiedelei des Heiligen erreicht 44.349 m² Oberfläche und berücksichtigt, dass in der Nähe der 70 % des Bodens Überführung in die Gemeinfreiheit. Der Plan sieht etwa 11.000 m² von Rastplätzen und Waldflächen, zusätzlich zu 5.600 m² von Grünflächen, mit dem Ziel, die Fußgängermobilität und die Integration in die Landschaft zu priorisieren.
Zu den herausragendsten Darbietungen zählt eine 60 Meter langer grüner Korridor breit, die die Parks La Ermita del Santo und Caramuel miteinander verbinden wird Madrid RíoNachbarschaften miteinander verbinden und eine ökologische Bezugsachse für die Bewohner schaffen.
Das Planungsreservat 18.879 m² die öffentliche Einrichtungeneinschließlich Sportanlagen wie z. B. Cubierta Pool und Räumlichkeiten für Fitness und Sport, was die sozialen Einrichtungen des Gebiets stärkt.
Darüber hinaus kommerzielle Basis Das bestehende Gebiet wird zu einem lokalen Stadtzentrum mit nahegelegenen Geschäften umgestaltet. Die Gebäude werden Folgendes beinhalten: Kriterien der bioklimatischen Architektur und Effizienzlösungen zur Reduzierung von Verbrauch und Emissionen.
Zeitleiste und städtebaulicher Rahmen
Das Entwicklungskonto mit endgültige Genehmigung des Madrider Stadtrats, veröffentlicht in der Amtsblatt der Autonomen Gemeinschaft Madrid el 1 April 2025, ein Meilenstein, der Rechtssicherheit für die Durchführung der verschiedenen Phasen bietet.
Die Verordnung sieht Folgendes vor: bebaubare Wohnfläche von 56.790 m2 und der Bau von 530 Häuser, von welchem 159 dient dem öffentlichen SchutzDiese Kombination ermöglicht es uns, ein breites Spektrum an Nachfrage zu bedienen, von Erstwohnungen bis hin zu Segmenten mit öffentlicher Unterstützung.
Das Gebäude befindet sich im Bezirk LatinaDie Gegend profitiert von ihrer Nähe zu Madrid Río und sein Netz von Parks sowie Straßen- und Verkehrsverbindungen, die die Erreichbarkeit von verschiedenen Punkten in der Stadt ermöglichen.
Wohnmodelle und neue Wohnzimmerformate
Der Veranstalter erwägt eine Produktmix das die Förderung kombiniert in venta mit Optionen in Verleih und Räume von coliving im tertiären Sektor, entsprechend der Entwicklung der Nachfrage in Madrid und der Notwendigkeit, das Angebot im mittleren Segment auszubauen.
Die Verpflichtung zu flexibles Wohnen Ziel ist es, Flexibilität bei Preisen und Aufenthaltsdauer zu bieten und dabei auf die operative Erfahrung von zurückgreifen zu können. Dazia Hauptstadt in integrierten Wohnlösungen für unterschiedliche Nutzerprofile.
Die Protagonisten der Operation
Bei Saf Son Gruppe, dessen CEO und Projektmanager, Francisco Sacchini, schätzt den Kauf und Verkauf als einen wichtigen Treiber, beschleunigt die Entwicklung und etabliert Ermita del Santo als Maßstab für Stadterneuerung in Madrid.
Für seinen Teil, Daniel MazinCEO Dazia Hauptstadt, hebt das hervor strategischer Ort des Gebiets, seiner Grünflächen und Fußgängerzonen, und hebt die Fähigkeit des Unternehmens zur Integration hervor. verschiedene Nutzungsartenvon Wohnbauprojekten bis hin zu flexiblen Formaten.
Mit diesem Vorgang nähert sich das Projekt einer ausgewogenen Konfiguration an, Es vereint Wohnraum, Dienstleistungsangebote und öffentliche Räume., wobei die Verbindung zu Madrid Río gestärkt und der Fokus auf Nachhaltigkeit, umweltfreundlicher Mobilität und der Bereitstellung von Dienstleistungen für die Nachbarschaft gelegt wird.